Mitos Mitos Yang Beredar Dalam Bisnis Properti

Dalam dunia bisnis pastinya selalu ada resiko yang harus siap kita hadapi.  Sebelum terjun dalam dunia bisnis di sarankan lebih kuat mental dan tidak gampang putus asa. Mitos mitos yang beredar di kalangan pebisnis sangatlah banyak, termasuk dalam bisnis properti. Masyarakat kita masih banyak yang terlalu percaya akan mitos yang beredar tanpa memilih terjun langsung ke lapangan. Hanya mendengar dari mulut ke mulut tanpa adanya bukti yang konkrit mereka gampang terpengaruh. Kali ini kita akan membahas tentang beberapa mitos yang ada dalam bisnis properti. Saya harap setelah membaca artikel sbobet88 slot ini kalian semua bisa lebih membuka pola pikir dan menjadi pengusaha properti yang sukses. 

Mitos Rate Harga Selalu Naik

Dalam kasus ini,  kita perlu menanyakan kepada diri kita sendiri sebagai pelaku bisnis.  Apa saja hal yang anda pelajari tentang bisnis,  dan apa saja yang bisa mempengaruhi harga pasar dalam sebuah bisnis. Kita harus mengerti dua konsep itu terlebih dahulu sebelum kita memulai bisnis.  Karena dalam bisnis harga bukanlah menjadi acuan,  tapi menjadi bonus tambahan apabila bisnis yang kita jalani sukses dan berkembang. Dan itu juga berlaku dalam bisnis properti,  karena harga akan naik apabila properti sudah mulai langka dan susah di temukan,  harga akan kembali normal jika ketersediaan barang properti kembali normal.  Ini hanya mitos,  karena harga bukanlah menjadi acuan , tetapi ketersediaan properti lah yang menjadi acuan. Jika anda ingin memulai bisnis properti usahakan anda sudah memikirkan akan hal ini. 

 

Mitos Keberhasilan Sangat Besar

Mitos lainnya dalam bisnis properti adalah keberhasilan pada bisnis ini persentasenya sangat tinggi. Secara logika saja mitos ini sudah tidak bisa diterima,  karena tidak ada suatu bisnis yang selalu berhasil . Pasti ada Up and Down nya sama seperti kehidupan, tidak selalu berada di atas keberhasilan. Kita harus melihat peluang dan menghasilkan keuntungan, banyak yang gagal dalam berbisnis termasuk bisnis properti ini. Karena tidak mempunyai strategi dan pola pikir yang pintar dalam melihat peluang bisnis. Jadi saya sarankan jadilah orang yang mempunyai pemikiran terbuka dan cekatan dalam melihat peluang bisnis untuk meminimalisir kegagalan dalam berbisnis. Pikirkan secara matang strategi dalam bisnis,  seperti contoh strategi bisnis properti anda harus melihat peminat dari properti yang dipasarkan. 

 

Mempunyai Link Yang Besar Dengan Orang Properti 

Terjun ke dunia bisnis bukan berarti anda harus banyak berteman dengan orang orang pelaku bisnis yang sama dengan anda. Itu hanya akan menjadikan persaingan yang tidak sehat, banyak yang berfikir dengan memulai bisnis properti harus berteman dengan orang properti,  dan memulai bisnis arsitek harus berteman dengan orang arsitek,  itu hanyalah mitos. Lebih baik anda memperluas pertemanan bukan hanya dengan satu bidang,  karena lebih banyak pengetahuan anda dalam berbagai bidang. Sedangkan untuk pengetahuan dalam bisnis yang anda jalani anda bisa dapatkan seiring nya waktu , karena pengalaman dalam berbisnis bakal anda dapat dengan seberapa lama anda berkecimpung dalam dunia bisnis itu,  termasuk bisnis properti. Kalian hanya perlu bertanya kepada top real estate agent di lingkungan kamu,  dan meminta referensi kepada mereka . Secara tidak langsung anda bakal bertemu dengan orang orang yang bisa berpengaruh dengan bisnis yang akan kamu mulai. 

 

Modal Yang Besar

Mitos kali adalah mitos harus mempunyai modal yang besar. Dalam kasus ini saya rasa ada benar nya ada juga salahnya . Dalam sebuah bisnis tidak hanya berlaku untuk orang kaya saja  termasuk bisnis properti,  karena orang yang hanya mempunyai modal kecil juga bisa berhasil dalam bisnis ini. Ini tergantung ke individunya,  apabila dia giat dalam usaha,  saya rasa usaha tidak akan mengkhianati hasil. Begitu juga dengan orang yang mempunyai modal besar,  apabila hanya mengandalkan modal besar,  tapi tidak berusaha dengan giat dan memikirkan strategi,  saya rasa juga tidak akan berhasil. 

 

Paham Akan Bisnis Properti

Mitos yang satu ini saya setuju,  karena setiap memulai bisnis anda harus paham dengan bisnis yang akan anda jalankan. Bisnis properti anda harus paham dengan bagaimana cara investasi dalam properti,  dan hal hal penting lainnya yang harus di pahami. Apabila anda tidak paham dalam hal bisnis properti,  itu hanya akan membuat anda gagal dalam menjalankan bisnis nya. Lebih baik bertanya daripada sesat,  itulah kata kuncinya. Menurut saya ini bukan mitos , tapi memang sesuatu hal yang harus anda ketahui. Anda menginginkan untung yang besar dan investasi yang menguntungkan,  tapi anda tidak tahu bagaimana cara melakukannya,  itu adalah hal bodoh. Jadi bagi kalian yang mau memulai bisnis, apapun bisnis nya anda harus paham akan bisnis tersebut,  cara kerja nya,  resiko apa saja yang akan anda hadapi,  cara mengatasi nya,  anda harus paham dalam hal tersebut. 

 

Resiko Tinggi Dalam Investasi Properti

Setiap langkah yang kita ambil pasti mempunyai resiko,  untuk meminimalisir resiko itu anda harus memperluas pengetahuan anda dalam investasi properti. Karena untung besar,  anda tidak memikirkan resiko apa saja yang bakal terjadi,  itu adalah cara yang salah. Anda harus pintar dalam berinvestasi,  harus pintar dalam memutarkan uang nya agar tidak menjadi kerugian bagi anda. Ini berlaku di semua investasi,  tidak hanya di bisnis investasi properti saja. Semakin luas pengetahuan anda semakin banyak peluang investasi yang anda bisa dapatkan,  tapi balik kepada hal yang di atas,  anda harus mempunyai strategi untuk memulainya. 

 

Harus Berpengalaman

Mitos yang satu ini tidak 100% benar,  kalau dalam bisnis pengalaman emang penting,  tapi bukan berarti bagi yang tidak ada pengalaman anda tidak bisa mencoba suatu bisnis. Dalam bisnis properti rasa berani dan percaya diri tidak di ambil dari pengalaman melainkan dari transaksi yang sangat efisien dan menguntungkan. Transaksi yang asyik dan lebih bernuansa friendly akan menciptakan pengalaman yang Bagus,  tapi jika terjadi penolakan dalam transaksi properti berarti angka yang anda tawarkan tidak menguntungkan pihak penjual. 

Mencari referensi akan menambah pengetahuan anda dalam transaksi,  angka angka dalam transaksi sangat berpengaruh dalam keberhasilan transaksi properti anda. Intinya adalah anda harus percaya pada diri anda sendiri dan memahami angka-angka dalam transaksi. Buatlah pengalaman anda sendiri . Itu lebih mudah dipahami karena disini anda lebih dituntut untuk berusaha lebih keras,  dan lebih fokus pada strategi anda. Pengalaman akan tercipta kalau anda terjun sendiri dalam bisnis tersebut,  pengalam tidak akan tercipta kalau anda masih takut terjun dan mencobanya sendiri. Jangan pernah takut untuk memulai hal baru, karena mungkin saja hal baru itu yang akan membuka jalan untuk peluang bisnis anda selanjutnya.

 

Proses Pengembangan Bisnis Properti Margahayuland

Bagi pelaku bisnis properti sudah tidak asing dengan nama Margahayuland. Perusahaan yang bergerak dalam bidang perumahan ini sudah berdiri selama 49 tahun. Perusahaan ini telah berhasil mendirikan 50.000 properti seperti Margahayu Bandung,  apartemen  dan juga pusat perbelanjaan. Hunian atau rumah merupakan keinginan dan kebutuhan setiap orang , baik dari kalangan ekonomi kebawah,  kalangan ekonomi menengah hingga kalangan ekonomi ke atas. Semakin meningkatnya pertumbuhan penduduk di Indonesia,  itu menyebabkan kebutuhan akan bangunan layak huni serta properti juga meningkat. Sehingga membuat para pebisnis properti dan rumah berlomba lomba untuk membangun dan memasarkan jasa mereka. Banyak pebisnis yang melakukan kecurangan dalam hal ini,  tapi tidak termasuk Margahayuland,  karena mereka selalu membangun rumah untuk konsumen dari segala aspek. Agar kita lebih mengenal Developer satu ini,  kita akan membahas bagaimana sejarah Margahayuland ini serta prestasi apa saja yang sudah diraih setelah 49 tahun berkecimpung dalam bisnis properti dan pembangunan rumah. 

Sejarah Margahayuland

Dalam perjalanan karirnya Margahayuland merupakan salah satu perusahaan yang sangat disegani dalam kancah bisnis properti Indonesia. Dalam berbagai cara Margahayuland mewujudkan impian nya sebagai Developer Properti yang berkualitas dan terpercaya. Perusahaan Margahayuland ini berdiri pada tahun 1971 sampai sekarang,  sudah 49 tahun berdiri perusahaan ini tidak luput dari pro kontra,  banyak juga berita berita simpang siur tentang perusahaan ini. Tapi hal itu di tepis karena dengan terbukti perusahaan ini berhasil bertahan dan terkenal sampai saat ini. Di Indonesia Perusahaan ini sangat terkenal, berawal dari bisnis pembangunan perumahan di Jawa Barat,  perusahaan ini nama nya sangat melejit di pasaran. Oleh karena itu banyak sekali investor investor yang tertarik untuk bekerja sama dengan perusahaan ini. 

Dulunya Margahayuland ini dikenal dengan PT. Margahayu Raya,  sebuah perusahaan milik keluarga, dengan perkembangan yang sangat pesat Margahayu Raya mengganti namanya menjadi Margahayuland. Sekarang Margahayuland sudah merambat ke kota dan mengembangkan bisnis nya dengan pembangunan gedung bertingkat seperti hotel,  apartemen  mall dan yang lainnya. Oleh karena itu perusahaan ini sangat dipercaya dalam pembangunan dan properti. 

Perusahaan Margahayuland ini didirikan pada tanggal 11 Februari pada tahun 1971 oleh Nyonya Hj. Djoeliah Purwita (Alm),  Bapak H. Ma’sum Sudradjat (Alm) dan Bapak Drs. H. Jajat Priatna Purwita MBA. Perusahaan ini dulunya bergerak dalam sektor jasa konstruksi dan perdagangan umum , dan memindahkan fokus utama mereka pada pembangunan perumahan pada tahun 1979. Perusahaan ini mempunyai visi dan misi dalam meraih kesuksesan sampai saat ini,  yang diantaranya adalah :

 

VISI

Menjadi perusahaan properti nasional yang terkemuka dan terpercaya yang fokus pada pengembangan bisnis menguntungkan melalui konsep, desain,  teknologi yang inovatif Dengan mengutamakan nilai tambah dan kepuasan bag parai Stakeholder.

 

MISI

Bisa diketahui, misi dari perusahaan Margahayuland ini sendiri sangat amat bagus lho. Mengapa demikian ? pasalnya misi mereka ini : (1) Ingin selalu mengembangkan sebuah portofolio bisnis dengan berbagai konsep serta pada penggunaan teknologi yang benar-benar Inovatif sekali, (2) Memiliki misi dalam pengelolaan bisnis jauh lebih profesional lagi yang akan langsung bertumpu pada kekuatan organisasi, sistem serta pada SDM nya itu sendiri, (3) Mampu meningkatkan adanya kesejahteraan yang mengacu pada peningkatan dari Motivasi kerja, lalu komitmen yang ada, hingga pelayanan yang diberikan benar-benar unggul. 

Perusahaan ini juga ramah terhadap lingkungan sekitar dan sesama,  terbukti dengan Margahayuland memberikan pengobatan dan pemeriksaan gratis pada korban banjir di Bandung Selatan,  yang mana pada saat itu terserang musibah banjir. Margahayuland tumbuh menjadi perusahaan yang menjadi pilihan setiap orang,  pengalaman yang baik dan banyak serta berkomitmen memberikan pelayanan yang terbaik bagi setiap konsumennya. 

 

Prestasi Yang di Dapat Oleh Margahayuland

Seperti yang sudah ketahui , perusahaan ini sudah berdiri sudah 49 tahun sampai sekarang,  pastinya sudah banyak prestasi yang sudah diraihnya. Kredibilitas yang dimiliki oleh PT. Margahayuland sendiri sangat amat bagus dan sudah tidak bisa kalian ragukan lagi dalam bidang Properti yang sudah amat sangat profesional sekali. Tidak ketinggalan juga, eksistensinya dalam menyediakan pelayanan untuk semua konsumennya juga mendapatkan nilai yang bagus lho, benar-benar menjadi perusahaan yang bisa untuk dicontoh. Sehingga Margahayuland menjadi Brand Properti ternama di Indonesia. Lebih dari 50.000 properti yang sudah digarap oleh perusahaan ini, yang mana membuat perusahaan ini meraih beberapa prestasi.

Margahayuland juga sangat memiliki pengalaman yang baik dalam pembangunan gedung bertingkat maupun yang tidak bertingkat untuk berbagai macam instansi di antaranya adalah :

  • Dinas P&K
  • Direktorat Geologi dan SDM
  • Gedung Tabungan Bank Negara
  • Universitas Padjajaran
  • Institut Teknologi Bandung ( ITB) 
  • Universitas Pendidikan Indonesia
  • PT. Pupuk Kijang
  • PLN Distribusi Jawa Barat
  • DOLOG
  • BULOG
  • PT. Telkom dan lain-lainnya.

Tidak hanya bangunan yang digarap oleh Margahayuland, pembangunan dan peningkatan jalan serta jalan juga di garap oleh perusahaan ini. Sebagai contoh adalah jembatan milil Dinas Marga Area Jawa Barat,  Margahayuland lah yang telah membangun jembatan tersebut. Pembangunan jalan yang dilakukan bisa kalian ketahui dimulai langsung dari Jalan Banjaran sampai dengan Soreang. Selain itu, Margahayuland juga masih melakukan pelebaran jalan kembali di daerah Otto Iskandardinata, adanya pelebaran dari Jalan Kopo serta masih banyak pembangunan lainnya yang dikatakan berhasil dijalankan oleh Margahayuland ini. 

Prestasi lain yang tak kalah hebatnya yang pernah diraih oleh Margahayuland adalah pembangunan Reservoir Air terbesar di Asia Tenggara milik PDAM kota Bandung,  pembangunan Monumen Bandung Lautan Api,  pembangunan 32.400 unit rumah sederhana di kota Bandung,  Jawa Barat. Pembangunan rumah Real Estate ( untuk kalangan menengah keatas)  di area Bandung,  Bekasi, Karawang dan Cirebon. Pembangunan Trade Center di Bandung ( bersama PT . Dwi Putera Cipta Perdana) dan pembangunan lainnya yang tidak bisa disebutkan satu persatu. 

Margahayuland sekarang di tangan generasi kedua,  Hari Raharta Sudrajat. Sekjen Realestat Indonesia ( REI) ini sebelumnya pernah menjadi ketua REI di Jawa Barat. Bapak Hari ini mengungkapkan bahwa peluncuran KPR pertama oleh Margahayuland pada tahun 1976 yang diselenggarakan di Semarang. Proyek yang dikembangkan oleh Margahayuland tersebar di sejumlah kota kota besar seperti Jakarta,  Bandung,  Bekasi,  Cirebon dan Tasikmalaya. Strategi pemasaran yang sering dilakukan oleh cabang cabang dari perusahaan ini adalah sebagai berikut :

  • Pameran 
  • Open House 
  • Promosi lewat surat kabar dan Radio
  • Promosi lewat website
  • Sales dan Marketing Repersentatif lapangan
  • Promosi di situs Properti Indonesia Populer 

Strategi marketing lainnya berupa kemitraan usaha atau Partner Shift yang artinya Margahayuland juga mengajak para pekerja untuk bergabung dan memasarkan produk dari Margahayuland,  dan jika berhasil menjual produk Margahayu akan diberikan Fee atau Komisi. Broker inilah yang selalu dibina oleh PT.  Margahayuland Grup, sehingga bisa bertahan sampai saat sekarang dan sudah memiliki nama baik di setiap kota