Mulailah Melakukan Bisnis Properti Part 2

Artikel ini melanjutkan artikel yang sebelumnya mengenai, Mengapa harus bisnis properti? Di artikel ini akan membahas ulang sedikit mengenai artikel yang sebelumnya agar kalian tidak lupa mengenai apa yang sudah kami bahas sebelumnya mengenai bisnis properti. Langsung saja kita simak. Potensi bisnis properti, peluang yang ada di bisnis properti di saat pandemi Covid-19 ini memang cukup menjanjikan. Di saat pandemi seperti sekarang ini, supply properti tetap ada. Terjadi peningkatan supply dimana banyak orang yang butuh uang (BU) menjual propertinya. Hal ini membuka peluang baru jika kalian ingin terjun ke bisnis properti sebagai agen properti atau membuka franchise real estate agent. Banyak sekali masyarakat yang membutuhkan peran kalian sebagai agen properti. 

Di sisi lain, investor selaku pembeli (buyer) juga sangat senang dan diuntungkan dengan adanya pandemi Covid-19 ini. Para investor memanfaatkan momentum seperti sekarang ini untuk membeli properti dengan harga lebih terjangkau. Penurunan harga properti akibat meningkatnya supply properti menyebabkan harga rumah secara keseluruhan mengalami penurunan. Secara rata-rata harga properti mengalami penurunan hingga 30%.

 

Peluang Bisnis Properti

Investor berbondong-bondong membeli properti tangkas bola sekarang demi mendapatkan keuntungan investasi, karena harga properti saat pandemi Covid-19 setara dengan harga properti beberapa tahun lalu. Melihat semakin besarnya peluang usaha properti akan membuat kalian semakin berpeluang meraih kesuksesan di industri properti. Secara konsisten, industri properti tetap berjalan dalam situasi ekonomi seperti apapun dan tidak pernah mengalami “kepunahan”. Terdapat beberapa peluang bisnis properti yang dapat kalian lakukan, diantaranya:

 

  • Sewa Properti

Kalian tidak harus menjadi developer agar bisa berbisnis properti. Terdapat banyak cara untuk berbisnis properti. Jika kalian memiliki apartemen atau rumah yang tidak dihuni, mengapa kalian tidak jadikan properti tersebut sebagai sumber passive income kalian? Kalian bisa menjadikan properti kalian sebagai sarana untuk mendapatkan pendapatan pasif setiap bulannya. Kalian bisa menyewakan properti kalian kepada orang lain dengan perjanjian sewa dalam jangka waktu tertentu. Pastikan kalian telah menerima uang sewa dimuka untuk menghindari gagal bayar sewa di tengah masa sewa berjalan. Kalian juga bisa bekerjasama dengan agen properti yang spesialis di bidang sewa menyewa properti di daerah kalian. Perlu kalian ketahui bahwa setiap agen properti memiliki spesialisasinya masing-masing. Ada agen properti yang spesialis dalam jual beli properti. Terdapat juga ada agen properti yang spesialis dalam sewa-menyewa properti.  Selain itu, agen properti tersebut juga biasanya spesialis pada jenis properti tertentu, misalnya spesialis sewa-menyewa apartemen atau rumah tapak. 

Jika kalian tidak memiliki waktu luang atau keahlian dalam hal sewa-menyewa properti, serahkan urusan sewa-menyewa properti tersebut kepada agen properti. Pastikan kalian memilih agen properti yang profesional dan legal. Jika kalian memilih agen properti yang tepat, maka investasi properti kalian akan semakin menguntungkan. Dengan menyewakan properti kalian, maka kalian akan mendapatkan 2 (dua) keuntungan, yaitu kenaikan harga properti itu sendiri (capital gain) dan keuntungan dari sewa-menyewa properti.

 

  • Menjadi Agen Properti

Menjadi agen properti merupakan salah satu peluang usaha yang potensial. Kalian tidak perlu sejumlah modal untuk membeli properti. Kalian hanya bertugas untuk membantu mencarikan calon pembeli atau calon penyewa properti milik orang lain (vendor). Menjadi agen properti, kalian tidak hanya berpotensi mendapatkan komisi sebesar 2-3% dari nilai transaksi properti, tetapi kalian juga akan memiliki koneksi dan kenalan-kenalan baru yang tertarik pada bisnis properti. 

Menjadi agen properti memang memiliki tantangannya tersendiri. Jika kalian belum memiliki pengalaman sebagai agen properti, tentu hal tersebut menjadi awal yang berat bagi kalian. Kalian membutuhkan seorang mentor yang bisa membuat kalian sukses dan berhasil di industri properti. Dukungan akan kantor properti tempat kalian bernaung, juga berperan penting pada kesuksesan karir kalian di industri properti.

 

  • Membuka Kantor Agen Properti

Jika kalian memiliki pengalaman menjadi agen properti dan ingin mengembangkan usaha kalian, kenapa tidak membuka dan memiliki kantor agen properti sendiri? Membuka kantor agen properti merupakan salah satu peluang usaha yang menjanjikan. Kalian juga bisa terjun ke bisnis properti dengan membuka kantor agen properti. Saat ini banyak sekali kantor agen properti yang membuka peluang bagi investor yang berpengalaman dibidangnya untuk membuka kantor agen properti sendiri. 

Jika kalian berencana untuk membuka kantor agen properti sendiri, pastikan kalian membuka kantor agen properti yang telah memiliki brand image yang baik serta memiliki prestasi. Hal ini akan memudahkan kalian dalam merekrut calon marketing executive serta memudahkan kalian dalam mengembangkan bisnis properti di daerah kalian. Dengan membuka kantor agen properti dengan reputasi nama yang baik, maka calon vendor dan calon klien akan lebih trust untuk bekerja sama dengan kantor agen properti yang kalian bangun.

 

Tips Berbisnis Properti

  • Cari Calon Penjual Mulai dari Lingkungan Tempat Tinggal Kalian

Apabila Anda seorang yang baru sebagai agen properti, maka cara memulainya adalah dari lingkungan tempat tinggal atau lingkungan pertemanan Anda. Anda bisa mulai riset properti mana saja yang ingin dijual oleh pemiliknya. Mulailah berkeliling kota untuk melihat properti yang bisa dijadikan listing pertama Anda. Pastikan Anda mencatat nomor yang tertera. Utamakan menghubungi nomor telepon pemilik langsung, tanpa perantara agen properti lain. Anda bisa memperkenalkan diri Anda terlebih dahulu dan brand agen properti tempat Anda bernaung. Tawarkan kerjasama untuk membantu dalam menjual properti tersebut.

 

  • Cari Calon Penjual atau Pembeli dari Lingkungan Pertemanan

Lingkungan pertemanan seringkali merupakan peluang yang bagus dalam mendapatkan listing. Anda bisa memulai membangun branding diri Anda sebagai agen properti kepada lingkungan pertemanan atau kerabat Anda. Anda bisa mengajak bertemu teman atau kerabat Anda untuk sekedar makan bersama atau “ngopi bareng”. Jangan langsung beritahu tujuan Anda diawal. Biarkan pertemuan tersebut mengalir hingga sebuah momentum yang tepat, Anda bisa mulai membuka pembicaraan bahwa Anda merupakan agen properti. Biasanya akan Anda listing baru atau peluang baru yang bisa Anda dapatkan. Mungkin peluang tersebut bukan datang dari teman Anda secara pribadi, tetapi bisa saja teman Anda melakukan referensi kepada saudaranya atau temannya yang lain.

 

  • Jangan Malas Melihat Iklan Properti Orang Lain 

Sebagai agen properti, Anda harus rajin melihat iklan properti milik orang lain, baik di media cetak maupun di media online. Perlu Anda ketahui bahwa dengan melihat iklan properti milik orang lain, Anda akan bisa mengetahui pasaran properti di suatu daerah. Anda juga bisa mengetahui seberapa potensial daerah tertentu dalam memasarkan sebuah properti. Hal ini penting agar Anda tidak salah dalam memberikan rekomendasi kepada vendor dan klien. Jangan sampai harga yang ditawarkan terlalu mahal atau bahkan terlalu murah. Pastikan Anda sudah melakukan survey pasar dengan melihat dan membandingkan iklan properti sejenis milik orang lain.

Mulailah Melakukan Bisnis Properti

Mulailah Melakukan Bisnis Properti

Selama pandemi Covid-19 ini sudah ada banyak sektor bisnis yang mengalami declining yang cukup signifikan. Hal ini juga terjadi secara global. Sudah ada banyak negara-negara yang sudah mengalami resesi ekonomi. Begitu Pula dengan Indonesia. Indonesia juga sudah berada di ambang jurang resesi, meskipun masih dalam tahap resesi teknikal.

Dalam situasi yang seperti ini, sudah terjadi Pemutusan Hubungan Kerja atau PHK secara massal dan juga besar-besaran. Banyak perusahaan Indonesia yang melakukan PHK massal, karena tidak kuat lagi menghadapi situasi ekonomi yang sangat tidak menentu. Akibatnya, ada banyak sekali masyarakat yang mulai beralih profesi demi untuk menyambung hidup. Mereka kini mencari peluang usaha yang baru. Bisnis properti menjadi salah satu solusi untuk mendapatkan penghasilan dan juga usaha ini tidak ada matinya. Peluang bisnis properti sangatlah beragam. Kalian tidak harus memiliki modal yang sangat besar untuk membuka bisnis properti atau menjalankan usaha properti ini. Mengapa harus bisnis properti? Kenapa tidak bisnis yang lain saja yang sama menguntungkan dengan bisnis properti? Berikut ini beberapa penjelasannya mengenai kenapa bisnis properti. Berikut diantaranya.

 

Tidak Semua Bisnis Properti Memerlukan Modal yang Besar

Ada banyak sekali kalangan yang beranggapan bahwa berbisnis properti ini membutuhkan banyak modal yang besar. Hal tersebut ternyata tidak sepenuhnya benar. Jika kalian menjalankan bisnis properti dengan cara menjadi developer, tentu saja kalian akan membutuhkan sejumlah dana untuk membeli tanah, melakukan pemecahan surat-surat, membangun rumah dan juga mengisinya dengan fasilitas umum, mengeluarkan biaya-biaya untuk aktivitas marketing, biaya kontraktor dan  lain sebagainya. Jika kalian bisnis properti dengan cara menyewakan properti atau membuat kost-kostan, kalian juga membutuhkan modal untuk membeli rumah dan merenovasi menjadi kost-kostan. Jika kalian memiliki modal tersebut, tentu saja .

Bisnis Properti - 10 Macam Keuntungan dan Kerugiannya

Lalu apa peluang bisnis properti yang tidak membutuhkan modal yang besar? Bisnis properti tidak hanya sebatas menjadi developer atau sewa-menyewa properti. Kalian bisa mencari peluang bisnis properti dengan menjadi perantara atau broker serta bekerja sebagai agen properti. Agen properti memiliki 2 (dua) tipe agen properti, yaitu:

 

  • Agen Properti Pada Kantor Real Estate Agent

Menjadi agen properti pada kantor real estate agent tentu memiliki berbagai keuntungannya tersendiri. Kalian akan mendapatkan dukungan perusahaan agen properti dalam proses jual-beli atau sewa-menyewa properti dengan lisensi resmi sebagai agen properti profesional, mendapatkan kemudahaan dalam proses jual beli properti karena kalian membawa nama besar perusahaan agen properti, mendapatkan dukungan akan media promosi offline dan online kalian serta pada perusahaan agen properti tertentu, kalian akan mendapatkan insentif berupa pendapatan tetap untuk makan dan biaya transportasi.

Bekerja sebagai agen properti juga membuat kalian lebih dipercaya karena kalian tercatat secara resmi sebagai partner atau mitra dari sebuah agen properti. Terlebih lagi jika agen properti tersebut tercatat sebagai anggota Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI). Apa itu AREBI? Pengertian AREBI adalah sebuah organisasi yang secara resmi tercatat oleh pemerintah sebagai organisasi yang menaungi agen properti, developer, petinggi perusahaan yang bergerak di industri properti untuk bersinergi dan menyusun strategi bersama demi memajukan industri properti di Indonesia. Kalian bisa mendapatkan informasi seputar peluang usaha properti dengan menjadi agen properti profesional. 

 

  • Agen Properti Independen

Selain bergabung pada kantor agen properti tertentu, kalian bisa menjadi perantara atau broker independen. Keunggulannya adalah kalian bisa mendapatkan komisi penjualan secara utuh tanpa adanya pembagian komisi pada perusahaan. Akan tetapi, menjadi agen properti independen memiliki tantangan tersendiri. Tentu saja, proses jual beli properti akan lebih sulit karena calon konsumen akan kurang percaya jika kalian tidak dinaungi oleh agen properti tertentu. Selain itu, semua kemudahan dalam mendapatkan fasilitas media promosi offline dan online tidak bisa kalian dapatkan. 

 

Bisnis Properti Cocok untuk Berbagai Kalangan

Bisnis properti dapat dijalankan oleh semua kalangan dari manapun dari usia muda atau tua sekalipun. Apapun latar belakang pendidikan serta pekerjaan yang kalian miliki, tidak menutup kemungkinan bahwa peluang kalian untuk berbisnis properti akan besar. Kalian tidak membutuhkan requirement khusus dalam menjalankan usaha properti kalian.yang perlu dalam berbisnis properti ini adalah adanya kemauan yang kuat yang ada di diri kalian dan juga koneksi pertemanan yang luas. Entah itu sebagai wanita karir, ibu rumah tangga, mahasiswa/mahasiswi, karyawan serta professional sekalipun bisa menjalankan usaha properti ini.

 

Potensi Bisnis Properti

Peluang bisnis properti di saat pandemi memang cukup menjanjikan. Di saat pandemi seperti sekarang ini, supply properti tetap ada. Terjadi peningkatan supply dimana banyak orang yang butuh uang (BU) menjual propertinya. Hal ini membuka peluang baru jika kalian ingin terjun ke bisnis properti sebagai agen properti atau membuka franchise real estate agent. Banyak sekali masyarakat yang membutuhkan peran kalian sebagai agen properti. Di sisi lain, investor selaku pembeli (buyer) juga sangat senang dan diuntungkan dengan adanya pandemi Covid-19 ini. Para investor memanfaatkan momentum seperti sekarang ini untuk membeli properti dengan harga lebih terjangkau. Penurunan harga properti akibat meningkatnya supply properti menyebabkan harga rumah secara keseluruhan mengalami penurunan. Secara rata-rata harga properti mengalami penurunan hingga 30%.  Investor berbondong-bondong membeli properti sekarang demi mendapatkan keuntungan investasi, karena harga properti saat pandemi Covid-19 setara dengan harga properti beberapa tahun lalu.

Investasi Properti, Saham, dan Emas, Manakah yang Paling Potensial bagi Pemula? - Artikel SpaceStock

Melihat semakin besarnya peluang usaha properti akan membuat kalian semakin berpeluang meraih kesuksesan di industri properti. Secara konsisten, industri properti tetap berjalan dalam situasi ekonomi seperti apapun dan tidak pernah mengalami “kepunahan”. Terdapat beberapa peluang bisnis properti yang dapat kalian lakukan, diantaranya:

 

  • Developer Property

Apabila Anda memiliki modal yang besar ditambah Anda memiliki pengetahuan dalam manajemen perusahaan yang bergerak di bidang real estate developer, maka sebaiknya Anda memanfaatkan potensi-potensi yang Anda miliki untuk menjadi developer properti. Memang menjadi developer properti tidak semudah yang dipikirkan. Dibutuhkan keahlian dalam hal mencari dan menganalisis lahan-lahan kosong yang potensial dijadikan kawasan residensial. Selain itu, Anda juga membutuhkan manajemen tata ruang dan keahlian yang berhubungan dengan legalitas. Anda juga membutuhkan keahlian teknikal dalam melakukan pembangunan konstruksi, keahlian dalam hal mencari vendor, keahlian dalam melakukan pemasaran dan manajemen operasional lainnya.

Peluang bisnis properti dengan menjadi pengembang memang sangat potensial dalam mendapatkan keuntungan besar. Namun, jangan sampai terjadi kesalahan dalam tahap perencanaan dan perhitungan. Hal ini agar hal-hal yang tidak diinginkan dapat diminimalisir. Kesalahan dalam hal teknikal maupun finansial dapat berpotensi membuat proyek properti Anda tidak berjalan sebagaimana mestinya. 

Di Jabodetabek, rata-rata pengembang skala kecil-menengah bahkan pengembang besar sedang gencar melakukan pengembangan di sekitar Serpong – Tangerang dan Perbatasan Gunung Sindur Bogor, serta beberapa daerah di Bekasi, dan Depok. Daerah urban di sekitar Jakarta memang menjadi primadona bagi developer. Banyak sekali calon end user yang membutuhkan hunian yang selangkah ke tempat kerja di Ibu Kota Jakarta. Potensi bisnis ini sangat besar, dimana hunian terjangkau dibawah Rp 1 Miliar tetap menjadi incaran bagi calon end user maupun investor.

Memahami Arti Bisnis Properti – Jenis dan Manfaatnya

Apakah kalian ini sudah mengenal apa sih bisnis properti itu? Jika belum tahu, mari kita cari tahu bersama-sama mengenai bisnis yang memiliki prospek keuntungan yang sangat besar ini. Bisnis pada properti merupakan bisnis yang paling menjanjikan keuntungan besar yang ada di dunia. Wajar banget jika sekarang ini ada banyak pelaku bisnis baik itu masih pemula ataupun yang sudah berpengalaman mulai menjalankan bisnis properti tersebut. Selain itu juga, jenis pada usaha ini juga tidak terlalu ribet dan sangat mudah untuk dijalankan sehingga akan sangat cocok untuk kalangan mana saja. Sedangkan untuk mpo slot terbaru pengertian dari bisnis properti ini secara harfiah adalah kegiatan yang menjual properti seperti pada apartemen, pada rumah, pada tanah, pada ruko, pada kios kantor dan lain sebagainya ke khalayak umum.

Pengertian Bisnis Properti

Agar kalian dengan mudah memahami apa bisnis properti itu, maka kalian ini perlu untuk mengenal pengertiannya terlebih dulu. Semua bisnis yang berkaitan dengan kegiatan jual beli tanah dan lain sebagainya, maka hal ini sudah termasuk dalam aspek bisnis properti. Adapun aspek-aspek yang lain yang juga berkaitan dengan peluang pada usaha ini adalah jual beli pada bangunan, untuk sewa properti hingga untuk sewa sarana-prasarana di pasaran.

Kalian juga bisa menjumpai banyak sekali produk properti yang dijual. Adapun jenis properti yang paling populer adalah seperti tempat tinggal seperti perumahan, seperti rumah susun, hingga seperti apartemen. Ada beberapa sebuah istilah yang sangat penting yang harus kalian ketahui dalam bisnis properti ini. Mulai dari agen properti atau dari broker, capital gain, break even point, booking fee, developer dan lain sebagainya.

Jenis Bisnis Properti Berdasarkan dari Produknya

  • Residential Real Estate

Apa saja bisnis properti yang bisa kalian jalani sebagai seorang pemula? Pertanyaan tersebut adalah pertanyaan yang paling sering ditanyakan dalam dunia bisnis ini. Residential Real Estate merupakan sebuah produk properti yang pertama dari macam-macam bisnis properti yang ada. Bisnis pada jenis ini akan lebih dikhususkan kepada kalian yang akan memenuhi kebutuhan semua orang akan tempat tinggal mereka.

Bisnis properti ini akan berusaha melengkapi sebuah kebutuhan papan berupa rumah. Jadi, penekanan pada bisnis ini menargetkan masyarakat nya yang butuh akan tempat hunian. Dengan demikian kebutuhan yang mereka butuhkan akan tempat tinggal bagi masyarakat bisa terpenuhi.

  • Industrial Property

Apa itu bisnis properti yang memiliki jenis industrial Property? Pada kalangan perindustrian atau perusahaan merupakan sasaran yang paling utama dari jenis usaha ini. Adapun properti yang akan disewakan meliputi dari manufaktur ringan dan juga manufaktur berat seperti pada gudang pendistribusian dan juga penyimpanan hasil produksi yang dimiliki.

Jadi Industrial Property ini membutuhkan pihak lain untuk mulai bekerja sama karena hal ini terkait dengan perusahaan penyewa yang akan menjalankan proses produksi. Antara para penyewa dan para pemilik ada tanggung jawab masing masing terhadap properti yang mereka kelola.

  • Commercial Real Estate

Properti ritel dan juga dunia perkantoran merupakan sasaran yang dari usaha pada jenis ini. Menyewakan pada ruangan atau menyewakan tempat kepada perusahaan maupun pada perorangan termasuk ke dalam usaha Commercial Real Estate.

Adapun ruang atau tempat yang biasa saja untuk disewakan mulai dari gedung restoran, toko, dan juga pada pusat perbelanjaan atau mall. Penyewa bangunan yang dibidik dari usaha ini adalah seorang konsumen tunggal atau lebih kepada orang yang menggunakan properti nya sendiri.

  • Special Purpose Property

Konsumen pada Special Purpose Property lebih ditargetkan. Sarana dan prasarana kepentingan umum merupakan kebutuhan yang yang sudah disediakan pada jenis usaha ini. Misalnya itu, pada motel, pada teater, pada hotel, resort, pada rumah sakit, pada tempat ibadah dan pada sekolah.

Agar bisnis properti ini tidak berhenti di tengah jalan, maka para pelaku bisnis memang perlu memiliki sebuah kemampuan yang khusus untuk mengembangkan sebuah bisnisnya. kalian bisa menjalankan bisnis jenis ini dengan sangat baik karena prospek masa depannya sangat luar biasa bagus. Inilah pentingnya untuk mengenal apa itu bisnis investasi pada properti bersama dengan macam-macam produk yang dimilikinya.

 

Manfaat Menjalankan Bisnis Properti dengan Sangat Tekun

  • Harga Properti Terus Meningkat

Setelah kalian tahu apa itu bisnis properti, kalian juga perlu mengetahui tentang manfaat yang akan didapatkan ketika kalian menjalankan bisnis properti dengan cara yang sangat tekun. Dari riset yang sudah dilakukan terhadap pelaku bisnis ini, maka didapat beberapa manfaat yang sangat penting dari segi harga jualnya.

Setiap tahunnya di negara Indonesia harga jual pada properti akan terus meningkat sangat tajam. Hal inilah yang menjadi sebuah manfaat atau juga keuntungan yang pertama bagi yang menjalankan bisnis tersebut. Para pelaku bisnis properti akan dibuat ketagihan dan keuntungan yang mereka dapatkan ini jugalah yang melatarbelakangi banyaknya agen properti yang ada  di Indonesia.

  • Tidak Terkena Efek Inflasi

Selain memiliki harganya yang akan semakin meningkat pada setiap tahun, maka ada manfaat lain yang bisa kalian dapat dari para pelaku usaha ini. Apabila pada suatu negara telah terjadi inflasi, maka akan ada efek tersebut yang tidak dapat menggerus bisnis properti tersebut. Kita tahu bahwa ada nilai mata uang suatu negara bisa dipengaruhi oleh sebuah inflasi.

Untungnya saja, pada bisnis yang kalian jalankan hal ini tidak akan bisa dipengaruhi oleh peristiwa tersebut. Namun, sebelum kalian menjalankan usaha ini, kalian ini perlu belajar kiat atau ilmu untuk menjadi sukses jadi pengusaha properti. Setelah kalian sukses membangun bisnis ini, bukan hanya saingan yang bisa kalian atasi, tetapi kalian juga dapat mengatasi inflasi , dan inflasi saja tidak bisa menggerus usaha yang kalian miliki.

  • Investasi Pada Jangka Panjang

Investasi pada jangka panjang itulah yang dikatakan para pelaku bisnis properti. Dalam kurun waktu 3 hingga 5 tahun atau lebih barulah hasil dari yang kalian tanam pada usaha ini bisa kalian nikmati sesuka hati kalian. Jadi, bukan saat itu juga kalian ini akan mendapatkan sebuah keuntungan dari modal yang telah kalian keluarkan. Meskipun waktu menikmatinya akan terasa panjang, namun pada bisnis ini akan dianggap paling menguntungkan dibandingkan dengan bisnis yang lain. Bagaimana tidak, jika bertambahnya nilai properti yang ada pada tahun-tahun mendatang maka akan sebanding dengan modal yang dulu kalian keluarkan. Jadi kesimpulannya, kalian ini wajib tahu apa itu bisnis properti dan juga kalian harus belajar menjalaninya mulai dari sekarang! Agar kalian dapat menuaikan hasil dari yang kalian pelajari sejak saat ini dan kalian akan merasakan apa yang kalian tanam selama ini rasanya itu akan sangat puas karena hasil yang selama ini kalian tunggu.

 

Cara Mudah Memulai dan Mengembangkan Bisnis Properti

Kalian pasti tahu, sebelum sah untuk terpilih sebagai Presiden Amerika Serikat (AS) untuk menggantikan Barack Obama, Donald Trump ini adalah seorang raja properti yang ada di sana.  “Properti adalah sebuah bisnis yang tangible, sangat menarik, sangat artistik dari sudut pandang saya. Dan saya ini sangat menyukai bisnis properti yang saya jalankan ini,” tulisan nya yang berada di dalam buku “In Trump : The Art of the Deal.”

Tidak hanya Trump saja, tetapi ada banyak orang dari berbagai latar belakang sangat menyukai investasi dan juga menjalankan bisnis properti. Donald Trump ini adalah salah satu sebuah bukti bagaimana pada bidang properti ini telah memberikan banyak hal dalam kehidupan yang dijalani oleh Trump ini. Menyitir pendapat dari Trump yang ada di atas, bisnis pada properti setidaknya akan menjanjikan tiga kelebihan yang ada dibanding bisnis lainnya yaitu pada tangible, solid dan artistic.

Disebut dengan bisnis tangible karena memiliki properti masuk dalam golongan aset yang nyata (real assets). Aset real adalah sebuah jenis aset yang dapat kalian jadikan agunan dan juga dapat dijadikan sebuah aset yang dasar  (underlying assets).

Kalian bayangkan saja, untuk mendapatkan sebuah keuntungan dari pemilik properti tidak perlu kalian menjual asetnya. Daya ungkit pada bisnis ini juga sudah termasuk cukup besar, terlebih lagi jika properti tersebut memiliki banyak sekali nilai tambah. Seperti pada kemudahan akses, yang terletak di kawasan untuk perputaran ekonomi dan semacamnya.

Secara keuangan, properti ini juga akan disebut sebagai sebuah investasi yang solid karena memiliki keuntungan dari bisnisnya bisa itu datang dari banyak penjuru yang ada di dunia. Dari kenaikan harga yang dimiliki (apresiasi harga), depresiasi sebuah harga (penyusutan nilai buku) dan pada penghasilan arus kas (cash flow).

Dalam hal ini, ada kebanyakan dari seorang investor properti hanya akan memanfaatkan satu keuntungan saja, yaitu dengan membeli tanah, dibangun dan dijual kembali.  Mereka ini yang hanya berharap dari kenaikan harga properti dan juga harga tanah.

Padahal masih ada banyak sumber keuntungan yang bisa mereka gali lebih dalam lagi. Misalnya itu dengan mereka menggali potensi dari bisnis yang mereka sewa properti yang kalian miliki. Kelebihan yang terakhir yang disebut oleh Trump adalah beautiful yang memiliki nilai artistic.

Nah kalau hal ini akan terdengar “Trump sekali”. Trump adalah seorang yang jago negosiasi tingkat tinggi. Maka tidak akan heran jika ia sangat menikmati proses pada seni dalam bisnis properti yang ia jalankan. Mulai itu dari seni mencari properti, mulai bernegosiasi dengan pemilik properti, calon  penyewa, dan juga pada pihak perbankan.

Bahkan juga ada seni untuk mendanai sebuah proyek-proyek properti. Termasuk juga pada seni untuk memberikan sebuah nilai tambah pada properti dan juga untuk menghasilkan sebuah faktor pengali dalam bisnis properti yang ada.

Pendapat dari Trump ini tampaknya juga berlaku untuk negara Indonesia. Di sini pada bisnis properti juga sering sekali dipandang sangat menggiurkan. Potensi pada keuntungannya dianggap sangat besar dengan risiko kerugian yang relatif lebih kecil.

Peluang pada pasaran nya juga sangat menjanjikan karena kebutuhan pada tempat tinggal tidak akan pernah berkurang. Istilahnya itu, sektor ini akan terus dibutuhkan oleh manusia dan tidak akan pernah mati hingga kapanpun. Bahkan, bukan hanya menjadi tempat tinggal saja, bisnis pada bidang properti juga selalu terhubung pada kebutuhan sekunder dan tersier nya manusia.

Selain itu juga pada bisnis ini juga akan terbuka untuk dilakukan oleh siapapun dan bisa dimulainya dengan modal yang minimal  atau bahkan siapa saja dapat memulainya tanpa modal. Hal ini terbuka karena pada dasarnya orang yang sudah memiliki bidang properti dalam bentuk apapun, sudah bisa menjadi pelaku dalam bisnis yang dijalankan ini.

Sayangnya tidak banyak orang yang berani untuk serius dalam bisnis ini. Tidak sedikit orang pun yang berpendapat bahwa bisnis ini penuh dengan tantangan dan sangat sulit untuk dijalankan karena memiliki nilai asetnya yang sangat tinggi.

Bagi kalian yang memiliki modal yang besar, menjalankan bisnis bidang properti mungkin tidak akan sulit sama sekali. Tinggal kalian membeli sebidang tanah dengan topografi dan memiliki posisi yang strategi, mengurus perizinan, dirikan bangunan pada perumahan yang ada di sana lalu pasarkan. Selesai sudah. Namun selalu ada cara untuk menjadi sukses bagi para pemula.

Bisnis Properti akan Selalu Terhubung dengan Sektor Bisnis yang Lain

Berbeda dalam prinsip sebuah manajemen, bisnis pada bidang properti ini tidak mengenal sebuah istilah semakin tinggi pada keuntungan, maka akan semakin tinggi pula risiko yang kalian tanggung. Bisnis pada bidang properti adalah salah satu cara yang mudah untuk mendapatkan keuntungan yang besar dengan menggunakan modal yang seimbang. Jangan terpaku pada pikiran bahwa sebuah bisnis bidang properti butuh modal yang sangat besar karena tingginya pada aset yang tinggi. Kalian mungkin saja tidak percaya, bahwa di kawasan Jogja Solo, ada beberapa dari pengembang properti yang akhirnya memutar bisnisnya dengan modal yang mereka miliki di bawah Rp 100 juta.

Kuncinya itu hanya dua yaitu kalian akan memiliki pelanggan dan juga mampu untuk mengoptimalkan pelayanan yang ada di dalamnya.

Riset dulu

Riset Sebelum Bisnis di bidang Properti

Para pelaku bisnis dibidang properti akan menyarankan beberapa hal yang sangat penting sebelum kalian mulai melangkahkan kaki kalian pada bisnis ini. Pertama, kalian harus pilih jenis properti yang akan menawarkan kalian keuntungan yang besar. Misalnya itu ada di bidang developer atau pada bidang investasi.

Kedua, sebelum kalian terjun ke dalam bisnis riilnya, sebaiknya kalian ini terlibat dalam investasi sebagai penanam modal terlebih dahulu.  Tujuannya yaitu, untuk memiliki keuntungan modal dari investasi yang ini, meskipun hasilnya belum besar,  bisa kalian gunakan untuk sebagai modal untuk membuka sebuah bisnis properti sendiri.

Ketiga, buatlah riset kecil mengenai  lokasi yang akan kalian jadikan sebagai bisnis properti kalian tersebut. Riset ini memiliki bertujuan untuk mengetahui bahwa kawasan mana yang paling baik sebagai lokasi proyek yang ada. Bisnis pada properti biasanya akan sangat cocok berada di sekitar pusat keramaian. Apalagi jika di sekitar lokasi itu terdapat sarana-sarana umum yang bisa dengan mudah untuk dijangkau dengan mudah. Seperti tempat rumah sakit, pada sekolah, tempat untuk belanja dan lain sebagainya. Namun yang paling menguntungkan itu adalah jika lokasi pembangunan tersebut itu berdekatan dengan sarana transportasi, seperti dekat dengan stasiun, terminal atau dekat dengan bandara. Hal ini karena sarana pada transportasi akan terus digunakan dalam waktu yang lama.

Merintis Bisnis Properti

Mulailah dari Bisnis Jual Beli Tanah

Sesungguhnya, ketika kalian mulai bisnis dari  titik nol, kalian akan memiliki lebih banyak keuntungan ketimbang untuk pelaku usaha lain yang mulai dari level tengah terdahulu. Kalian juga akan belajar bagaimana cara mengatasi setiap kegagalan yang kalian alami nantinya. Dan pada saat kalian sukses melampaui tahap itu, perasaan yang akan kalian miliki adalah rasa puas yang tidak ada tandingnya.

Para pelaku bisnis properti yang sangat berpengalaman akan menyarankan  kalian belajar sektor properti dengan memulainya dari jual beli tanah yang kalian lakukan. Kalian juga bisa mengajak kerjasama orang yang memiliki tanah tersebut sebagai tenaga penjual dengan menggunakan sistem bagi hasil. Cara ini akan banyak dilakukan oleh para pemula bisnis properti.

Kalian jangan khawatir, meski bisnis tersebut belum sebesar pada proyek bisnis perumahan, posisi untuk perantara ini juga akan menjanjikan kalian sebuah keuntungan yang lumayan. Alangkah baiknya jika kalian dan juga pemilik tanah menuliskan kerja sama di atas kertas dan juga ditandatangani agar lebih jelas dan tidak akan menimbulkan kerugian di pihak manapun. Perjanjian ini disebut perjanjian diatas hitam putih.

Semua Tentang Dunia Bisnis Properti di Dunia Part 2

Dalam era digital saat ini yang semakin meningkat, pasti banyak sekali usaha-usaha yang dijalankan oleh para pelaku bisnis dalam meraih pasar dasar Industri Properti yang ada di dunia. Umumnya bisnis bidang Properti ini hanya untuk memenuhi kebutuhan perumahan pribadi saja, namun pada perkembangan selanjutnya justru semakin meluas saja sampai benar-benar bisa merambah pada aspek-aspek lain yang memang memiliki kaitannya dengan luas dari bidang tersebut. Lalu sebenarnya apa yang akan dimaksudkan dengan adanya bisnis di dunia properti saat ini ? 

Bisnis Properti – menjadi sebuah kegiatan usaha atau bisnis yang bergerak pada bidang jual beli tanah dan berbagai macam aspek yang sudah terkait atau terhubung dengan satu sama lain ke hal-hal tersebut. Di dalam bisnis ini juga sudah terkait langsung mengenai bidang : Bangunan – Sarana dan Prasarana, serta berbagai macam lagi yang lainnya. Lalu untuk persewaan bisa termasuk seperti Rumah – Villa – Townhouse – Apartemen – Kos Kosan dan berbagai macam jenis properti sewaan lainnya.  

Usaha ini memang pada awalnya hanya memiliki tujuan dalam memenuhi kebutuhan papan saja untuk khalayak banyak. Namun dari seiring  perkembangannya, bisnis ini tak hanya bergerak di bidang Papan namun mencakup atas berbagai macam kebutuhan  bagi usaha perkantoran, perdagangan hingga dunia perindustrian. Seperti yang bisa kita ketahui, bahwa kebutuhan dari properti ini semakin lama semakin meningkat saja terkait atas peningkatan pada jumlah penduduk yang sangat pesat. 

Keuntungan dalam Menjalankan Bisnis Properti 

Dari setiap pelaku bisni pastinya sangat amat mengharapkan keuntungan dari usaha bisnis yang telah dijalankan ini. Demikian juga dari adanya bisnis di bidang ini, dimana dengan adanya prinsip ekonomi yang sudah langsung diterapkan dan juga modal serta adanya kemampuan yang bisa kalian miliki. Dengan mendapatkan adanya keuntungan ini sendiri menjadi sebuah keinginan dari semua pengusaha di bidang Properti itu sendiri. Berikut ini adalah nilai keuntungan yang bisa kalian dapat dalam dunia Properti. 

  1. Keuntungan Terhadap Nilai Jual Tanah & Hunian yang Meningkat 

Kebutuhan akan sebuah tempat tinggal di setiap tahunnya juga bisa terus menerus meningkat. Sementara itu untuk lahan yang bisa digunakan sebagai tempat tinggal ini tidak akan pernah bertambah, justru akan semakin habis saja. Karena memang untuk hal ini sendiri, harga tanah bisa semakin hari semakin tinggi saja. Dengan membuka usaha di bidang ini kalian bisa mendatangkan keuntungan yang sangat besar, dikarenakan dengan membeli sebuah lahan yang akan mendapatkan keuntungan yang maksimal dan juga bisa berlipat-lipat dari lahan tersebut yang memang nantinya bisa kalian optimalkan jauh lebih baik lagi. 

  1. Nilai Tambah Sebagai Lokasi Strategis dan Pendapatan Terus Meningkat

Dengan memiliki lahan yang berada langsung pada lokasi strategis maka akan memberikan keuntungan yang bisa berlipat ganda bagi para pemiliknya. Desain yang sangat menarik serta adanya fasilitas yang memadai tentu saja akan menjadi sumber mengalirnya dari keuntungan bagi para pemiliknya tersebut. 

Hal ini juga dikarenakan adanya kebutuhan akan papan yang terus saja meningkat, dengan memiliki s1288 sebuah usaha seperti halnya menyewakan apartemen atau gedung perkantoran yang akan memberikan keuntungan tersendiri yang terus menerus bisa bertambah nantinya. Dengan adanya nilai jual yang akan terus bertambah, maka harga sewa juga akan semakin meningkat dari seiring berjalannya waktu. Tentu saja, ini semua akan terus meningkatkan pendapatan bagi para pemiliknya. 

  1. Aman pada Pengaruh Inflasi dan Menjadi Investasi Jangka Panjang 

Harga tanah ini tidak akan terpengaruh oleh Nilai tukar Mata uang yang ada di pasar Modal. Walaupun sedang terjadi Inflasi dan juga Nilai Uang bisa berada pada titik terendah, dan untuk harga jual tanah tetap saja tinggi bahkan akan cenderung terus menerus bertambah. Mengembangkan bisnis di bidang properti sendiri bisa sangat amat aman dan tetap saja bisa memberikan keuntungan bagi setiap pemiliknya walaupun sedang terjadinya penurunan pada Nilai Tukar Uang atau Inflasi yang nyata. 

Lalu dengan terjun langsung pada bisnis ritel ini bisa dikatakan memang sebagai sebuah Investasi dalam jangka waktu yang panjang. Dikarenakan dengan Modal yang dipakai atau dikeluarkan waktu sekarang, akan bisa kalian nikmati hasilnya untuk kurun waktu 3 hingga 5 tahun mendatang atau bahkan bisa lebih. Hal ini juga sudah dinilai sangat amat menguntungkan, dikarenakan memang modal yang sudah dikeluarkan akan jauh lebih sebanding dengan nilai properti yang terus saja bertambah nilainya di tahun-tahun mendatang berikutnya. 

  1. Bisa Menjadi Kebanggaan dan Menjadi Jaminan Hidup Dimasa Mendatang 

Menjadi sebuah pelaku bisnis di bidang Properti ini menjadi sebuah kebanggaan tersendiri. Dikarenakan menjadi seorang pebisnis di bidang mampu untuk meningkatkan Prestise dan juga bisa menjadikannya sebagai orang yang terpandang. Masyarakat menilai dari pelaku usaha di bidang Properti ini menjadi orang yang sudah sukses – lalu pandai – kaya dan juga sudah pasti terhormat. Dengan begitu, di lingkungan Masyarakat sendiri pengusaha pada bidang ini akan sangat amat disegani nantinya. 

Dengan memiliki usaha di bidang ini, maka bisa saja dijadikan sebagai sebuah jaminan masa depan. Sebab, bisnis ini sendiri menjadi bisnis yang terus saja berkembang dan juga memiliki prospek yang sangat bagus. Di Masa depan, pastinya para pemilik usaha ini bisa terus saja menikmati berbagai macam keuntungan yang terus mengalir walaupun, pengeluaran dari modal ini hanya bisa dilakukan sekali saja pada awal dari dimulainya usaha tersebut. 

Jenis-Jenis Usaha Properti dari Produk-Produknya 

Jenis Residential Real Estate –  dari artinya saja sudah tahu bahwa jenis properti ini untuk real rumah hunian seperti pada umumnya. Bisnis yang dijalankan juga sudah lebih menekan pada pemenuhan atas kebutuhan akan hunian bagi dunia Manusia. Contoh : Tempat Tinggal atau Rumah Hunian. 

Jenis Commercial Real Estate – untuk jenis ini akan langsung membidik pada dunia perkantoran dan juga Properti ritel. Yang termasuk di dalamnya seperti Menyewakan ruang perkantoran untuk perorangan atau perusahaan. Usaha lainnya sendiri berupa pada persewaan properti ritel yang berupa toko – lalu restoran  – Mall. sasarannya sudah pasti apra penyewa tunggal untuk pribadi. 

Jenis Industrial Property – yang mana jenisnya sendiri sudah membidik langsung konsumen perusahaan atau perindustrian. Disini semuanya berupa pada penyewaan Manufaktur berat dan juga ringan berupa Gudang untuk penyimpanan maupun pada pendistribusian dari hasil produk. Misalnya di dalam kawasan Industri, mereka memakai produk properti untuk lingkungan kawasan Industri itu sendiri. 

Jenis Special Purpose Property – sasaran dari Pasar Konsumen bisa jauh lebih khusus. Dikarenakan memang jenis usaha yang bergerak di bidang pemenuhan sarana dan prasarana digunakan untuk kepentingan umum saja. Seperti halnya : Hotel – Motel –  Resort – Teater – Sekolah – RS – maupun Tempat Ibadah. 

Dengan kalian menjalankan bisnis Properti ini, memang dinilai membutuhkan kemampuan khusus agar nantinya bisa terus saja berkembang dan juga tidak akan berhenti di tengah jalan. Namun untuk menjalankan usaha ini, memang tak perlu merasa khawatir, dikarenakan bisnis ini sendiri memiliki prospek yang bagus jika memang kalian bisa benar-benar menjalaninya dengan sebaik mungkin.

Semua Tentang Dunia Bisnis Properti di Dunia

Dalam era digital saat ini yang semakin meningkat, pasti banyak sekali usaha-usaha yang dijalankan oleh para pelaku bisnis dalam meraih pasar dasar Industri Properti yang ada di dunia. Umumnya bisnis bidang Properti ini hanya untuk memenuhi kebutuhan perumahan pribadi saja, namun pada perkembangan selanjutnya justru semakin meluas saja sampai benar-benar bisa merambah pada aspek-aspek lain yang memang memiliki kaitannya dengan luas dari bidang tersebut. Lalu sebenarnya apa yang akan dimaksudkan dengan adanya bisnis di dunia properti saat ini ? 

Bisnis Properti – menjadi sebuah kegiatan usaha atau bisnis yang bergerak pada bidang jual beli tanah dan berbagai macam aspek yang sudah terkait atau terhubung dengan satu sama lain ke hal-hal tersebut. Di dalam bisnis ini juga sudah terkait langsung mengenai bidang : Bangunan – Sarana dan Prasarana, serta berbagai macam lagi yang lainnya. Lalu untuk persewaan bisa termasuk seperti Rumah – Villa – Townhouse – Apartemen – Kos Kosan dan berbagai macam jenis properti sewaan lainnya.  

Usaha ini memang pada awalnya hanya memiliki tujuan dalam memenuhi kebutuhan papan saja untuk khalayak banyak. Namun dari seiring pada perkembangannya, bisnis ini tak hanya bergerak di bidang Papan namun mencakup atas berbagai macam kebutuhan  bagi usaha perkantoran, perdagangan hingga dunia perindustrian. Seperti yang bisa kita ketahui, bahwa kebutuhan dari properti ini semakin lama semakin meningkat saja terkait atas peningkatan pada jumlah penduduk yang sangat pesat. 

Cara dalam Memulai Bisnis Properti 

Kesuksesan yang memang benar-benar sudah diraih oleh para pelaku bisnis dalam bidang ini, dimana membuat beberapa pengusaha yang pada akhirnya banting setir dan juga sudah merubah jenis usaha mereka ini beralih lagi ke dunia Properti. Keuntungan dari prospek yang sangat bagus sudah menjadi sebuah alasan bagi kalian yang bisa menggeluti usaha satu ini. Mereka semua akan melihat adanya bisnis di bidang ini sebagai seorang usaha yang benar-benar bisa dijalankan dalam Jangka Panjang dan tidak akan pernah ada matinya. 

Namun untuk kalian bisa benar-benar terjun ke dalam usaha ini, pastinya tidak akan mudah untuk kalian bayangkan. Nah pengetahuan serta kemampuan di dalam mengelola usaha ini tentu saja tidak bisa dijadikan sebagai sebuah modal untuk bisa memulainya. Lalu bagaimana sebenarnya cara mudah yang bisa kita lalui dalam memulai bisnis Properti itu sendiri ? untuk kalian yang belum tahu, maka lihat saja uraiannya di bawah ini ! 

  1. Memulai Semuanya dengan Menjadi Seorang Investor

Banyak sudah yang beranggapan jika untuk menjadi sebuah Investor ini benar-benar membutuhkan modal yang besar ? namun sebenarnya tidak seperti itu, untuk menjadi seorang Investor pada hal yang paling utama bisa kalian lakukan dengan memilih tempat yang sudah pasti tepat dalam memulai untuk menanamkan modal. Yakni memiliki berbagai macam keunggulan dan juga prospek yang memang bagus. Karena, tempat yang tepat bisa memberikan pendapatan dan keuntungan yang terus saja meningkat nantinya. 

Nah dari keuntungan yang bisa didapat adalah dengan menggunakan untuk memulai dan juga mengembangkan usaha mereka sendiri. Misalnya saja seperti membeli sebuah apartemen, yang kemudian menyewakan bulanan atau juga tahunan kepada pihak lainnya. Untuk kalian bisa mengelola kos kosan, maka menjadi salah satu alternatif untuk kalian dalam mengembangkan usaha dari keuntungan menanam modal atau menjadi seorang investor. 

  1. Mulai Melakukan Segala Riset 

Nah dalam hal ini memang Riset dan juga Penelitian mengenai usaha yang akan kalian geluti wajib sekali dilakukan sebelum benar-benar bisa memutuskan untuk terjun langsung ke dalam bisnis Properti ini. Hal yang dimaksudkan memang dalam mengetahui secara mendalam dan juga mendetail mengenai segala sesuatu yang memiliki hubungan dari bisnis tersebut. Baik itu mengenai keuntungan dan juga kerugian yang mungkin saja bisa terjadi, mengenai pada prospek dimasa yang akan mendatang. 

  1. Melakukan Promosi dan Produk yang Ditawarkan 

Promosi yang memang sangat amat diperlukan atau menjadi hal paling utama untuk diperlukan bagi usaha di bidang Properti ini. Terlebih lagi, mengingat adanya zaman yang sudah cepat sekali majunya, maka konsumen tidak akan memiliki waktu yang cukup untuk sekedar mencari berbagai macam Informasi mengenai : Rumah – Apartemen – Kantor – hingga berbagai Properti yang akan dibeli oleh mereka nantinya. 

Nah sebagai seorang pelaku bisnis di bidang Properti ini, melakukan sebuah promosi memang wajib sekali untuk bisa dilakukan. Dengan tujuan utamanya sih tentu saja agar nantinya Konsumen bisa mengetahui secara mendetail tentang segala macam hal yang dibutuhkan  dan tanpa membuang-buang banyak waktu maupun tenaga. 

  1. Memulai untuk Menjadi Perantara dari Penjualan Properti 

Menjadi sebuah perantara memang bisa menjadi jalan pintas untuk bisa meraih kesuksesan di Bisnis ini tanpa adanya mengeluarkan banyak sekali modal. Misalnya saja seperti Perantara Jual Beli dari sebuah lahan. Cukup dengan adanya pengetahuan mendetail dari lahan yang sudah ditawarkan, dan juga kemampuan Public Speaking yang bagus sekali terhadap calon konsumen, lalu Broker bisa juga meraih keuntungan dari usaha tersebut. Selanjutnya, kalian juga bisa dengan mudah untuk memperluas jaringan tersebut pada tingkatan yang jauh lebih tinggi lagi. Misalnya dengan adanya berbagai macam penjualan produk project besar di kota-kota yang tentunya besar juga dong. Tentu saja dari sini ketika sudah sukses di bidang Properti tersebut jam terbang kalian dalam usaha Properti semakin meningkat saja nantinya. 

  1. Bisa Menggunakan Merek Usaha Pribadi 

Setelah nantinya kalian memang memiliki cukup modal dan juga berhasil dalam membangun sebuah usaha, maka dengan memiliki sebuah merek usaha yang menjadi cara selanjutnya bisa benar-benar kalian terapkan nantinya. Pada dasarnya si hal ini memang penting, sebab karena adanya suatu usaha dengan Merek sendiri wajib sekali untuk kalian miliki. Minima; kalian bisa memilih sebuah nama yang sangat simpel dan juga mudah sekali untuk kalian ingat bagi semua orang yang ada, khususnya lagi bagi para konsumen kalian. 

Dengan memiliki merek usaha atau bisnis sendiri, dari berjalannya waktu dan juga berkembangnya usaha kalian. Pastilah merek ini akan membantu kalian untuk mudah Diingat dan dikenal oleh orang banyak dari setiap kalangan yang ada. Sehingga nantinya konsumen akan mampu mengenal dan bisa memudahkan orang jika benar-benar ingin membutuhkan jasa kalian nantinya. 

Contoh dari Bisnis Properti :

-) Tempat Hunian / perumahan – dimana ini yang dimaksudkan pada bisnis Properti Bangunan, yang umumnya sudah siap digunakan sebagai tempat tinggal. 

-) Bangunan untuk Usaha – Gedung Perkantoran, Pusat Perbelanjaan, Hotel, Rumah Sakit, Motel dan lain-lain. 

-) Bangunan Pabrik Industri dan pertanian – sudah pasti, dalam hal ini bangunannya untuk pabrik, keperluan Perkebunan dan juga Peternakan. 

-) Properti untuk Usaha Khusus – untuk bangunan ini memang bisa difungsikan menjadi sebuah kegunaan tertentu yakni tempat ibadah, sekolah, bandar udara, tempat hiburan, bioskop dan masih banyak lagi yang lainnya.

Wilayah Properti Paling Diminati di Singapura

Berdasarkan dengan Survei Sentimen Konsumen yang ada di Singapura, lokasi yang sekarang ini telah menjadi salah satu dari faktor terpenting untuk dapat mempertimbangkannya saat membeli hunian di Singapura, disusul dengan beberapa faktor seperti harga dan ukuran properti tersebut.

Wilayah Properti Paling Diminati di Singapura

Di Singapura sendiri jarak kedekatan dengan terminal atau transportasi umum, kantor dan juga beberapa pusat perbelanjaan menjadi sebuah hal yang nantinya akan dapat meningkatkan nilai properti yang dibeli. Survey yang dilakukan menemukan bahwa ada beberapa dari warga Singapura yang berniat membeli properti di Distrik 15 (East Coast / Marine Parade).

Setelah Distrik 15 yang menjadi kawasan primadona dari pasar properti, wilayah Distrik 11 atau (Newton / Novena) juga cukup unggul, kemudian disusul oleh Distrik 12 di (Balestier / Toa Payoh), Distrik 9 (Kebun / Lembah Sungai) dan juga Distrik 10 (Tanglin / Belanda).

Distrik 15 Singapura

Distrik 15 (Pantai Timur / Parade Laut) merupakan sebuah rumah bagi East Coast Park, taman rekreasi luar ruangan terbesar yang ada di Singapura. Di tempat ini juga bentangan dari garis pantai juga menawarkan beberapa properti menghadap tepi laut yang paling di cari di pulau tersebut. Daerah yang berada di distrik ini juga menawarkan akses mudah ke Bandara Changi dan juga CBD melalui East Coast Parkway.

Meskipun tidak ada stasiun MRT pada saat ini, penduduk di kawasan East Coast dapat menantikan sembilan stasiun MRT yang ada di Thomson-East Coast Line yang nantinya akan datang dan akan dibuka secara bertahap mulai dari tahun 2019 hingga 2024. Tentu saja hal ini yang nantinya akan menguntungkan kondominium yang baru meluncurkan properti di daerah tersebut, termasuk Seaside Residences di Siglap Link dan juga Amber Park di sepanjang Amber Road.

Distrik 11 Singapura

Selain itu, untuk di Distrik 11 atau yang berada di (Newton / Novena) atau yang lebih dikenal juga dengan Newton Hawker Centre, memiliki wilayah yang sangat menarik banyak wisatawan di tempat ini dan juga terkanal dengan ongkos lokalnya yang mewah. Selain kedekatannya dengan Orchard Road dan juga CBD, area ini dilayani oleh dua jalur MRT, membuatnya menjadi kawasan yang lebih nyaman bagi para penumpang untuk bepergian ke bagian lain dari negara yang ada di Singapura.

Sementara itu, rencana besar yang akan datang juga telah di siapakan, yaitu upaya untuk mengubah Novena menjadi sebuah komples perawatan kesehatan terbesar yang ada di Singapura pada tahun 2030. Dengan fasilitas kesehatan publik swasta serta sekolah kedokteran dengan kualitas Internasional.

Distrik 12 Singapura

Kemudian, untuk Distrik 12 (Balestier / Toa Payoh) merupakan salah satu dari wilayah kota HDB tertua di Singapore. Toa Payoh adalah sebuah kawasan mandiri dengan banyaknya fasilitas seperti halnya toko, sekolahan, klinik, pusat komunitas dan juga berbagai tempat makan.

Kawasan ini tentunya membuat nyaman orang yang tidak ingin berpergian jauh. Berlokasi di sentral Toa Payoh juga merupakan sebuah perkebunan HDB terdekat dengan Orchard Road, menjadikannya kawasan ini cukup populer oleh para penyewa ekspat yang ingin tinggal di dekat kota, tetapi yang mencari harga sewa yang lebih rendah.

Sementara itu, Balestier juga dikenal memiliki daya tarik tersendiri dengan berbagai ruko Art Deco dan merupakan sebuah surga bagi para pecinta kuliner yang terkenal dengan kedai Bak Kut Teh, nasi ayam Boon Tong Kee, dan juga Whampoa Hawker Centre. Terletak dekat dengan Rumah Sakit Tan Tock Seng dan juga dengan proyek Novena Kota Kesehatan yang akan ada di masa depan. Daerah ini juga sekarang sudah menawarkan banyak jejak warisan, pusat perbelanjaan, dan berbagai hotel.

Distrik 9 Singapore

Distrik 9 Dianggap sebagai salah satu dari tujuan belanja terbaik yang ada di Asia, area Orchard juga merupakan salah satu dari daerah perumahan yang paling mahal dan juga paling dicari di Singapura. Konektivitas ke daerah tersebut juga akan ditingkatkan lebih lanjut ketika Thomson-East Coast Line yang nantinya akan dibuka dengan stasiun Orchard Boulevard yang baru, yang nantinya akan menghubungkan Shenton Way, jantung CBD.

Tepat di sebelahnya adalah River Valley, rumah bagi beberapa perkembangan yang menakjubkan yang muncul beberapa tahun terakhir di Singapura. Seperti kondominium mewah 8 St Thomas dan juga RV Altitude. Penambahan terbaru ke daerah yang akan sangat bermanfaat bagi para penduduk dan juga meningkatkan nilai properti. Yaitu kedatangan dari Thomson-East Coast Line, dengan stasiun yang ada di Great World City yang nantinya akan selesai pada tahun 2021.

Distrik 10 Singapura

Wilayah yang paling diminati oleh orang-orang setelah Distrik 9 yakni Distrik 10. Tanglin adalah sebuah wilayah mewah yang dikenal juga dengan kedutaan besar. Di daerah ini terdapat rumah mewah dan Singapore Botanic Gardens, yang juga telah menjadi salah satu dari Situs Warisan Dunia UNESCO.

Di dalam area tersebut juga terdapat Dempsey Hill, bekas barak tentara yang kemudian diubah menjadi tujuan gaya hidup yang menampilkan berbagai bar dan restoran yang apik dan menarik. Salah satu dari daerah yang populer bagi para
ekspatriat untuk tinggal dan berkumpul. Tanglin juga akan menjadi lebih mudah diakses begitu Thomson-East Coast Line selesai dan beroperasi.

Holland Village juga menjadi salah satu wilayah ramai yang dikenal dengan Alfresco dan juga suasana santai. Wilayah ini nantinya menjadi wilayah populer di kalangan penduduk lokal dan juga para ekspatriat, daerah ini juga mempunyai fasilitas stasiun MRT sendiri. Beberapa kategori hunian ini juga yang menjadi salah satu pilihan pembeli properti yang ada di Singapura dengan kelebihannya masing-masing.

Suites

Merupakan sebuah hunian kondominium dengan menggarisbawahi pada kebutuhan yang sifatnya lebih privat. Ukuran hunian ini biasanya hanya sekitar 40 – 50 meter persegi. Penyuka kategori ini mereka yang ingin tinggal dalam suasana ketenangan dan juga kenyamanan. Profil pembeli untuk properti ini adalah para pekerja muda yang belum menikah, pasangan muda dan juga keluarga muda dengan satu anak.

SOHO

SOHO ini merupakan singkatan dari Small Office Home Office. Hunian dalam kategori ini biasanya berukuran 60 meter persegi. Namun, memiliki langit-langit yang lebih tinggi, yaitu mencapai 35 – 36 meter. SOHO menawarkan sebuah area untuk tidur sekaligus juga sebagai ruang kerja. Ruang tidur berada di atas karena langit-langitnya yang lebih tinggi, sementara di bawahnya bebas digunakan sebagai area kerja.

Residences

Kategori residences ini biasanya akan dipilih oleh pembeli yang merupakan keluarga besar, misalnya saja keluarga dengan tiga anak. Untuk jenis ini, pengembang biasanya akan menawarkan unit dengan 3 – 4 kamar. Serta beberapa ruangan lainnya yang nantinya bisa digunakan untuk berkumpul bersama dengan keluarga.

Demikian itulah beberapa daerah properti dan tipe properti yang laris di singapura. Wilayah yang paling diminati di Singapura berada di pusat kota dengan berbagai fasilitas pendukung. Semoga artikel ini dapat menambah wawasan anda tentang properti yang ada di Singapura. Terimakasih.

Bisnis Properti Untuk Milenial, Peluang Dan Prospeknya

Banyak sekarang ini Lembaga yang mendorong kaum generasi milenial untuk menjadi seorang pengusaha properti yang sangat mumpuni. Salah satu caranya adalah dengan aktif melakukan berbagai edukasi kepada para pelajar dan juga mahasiswi di berbagai sekolah dan juga berbagai kampus yang ada di Indonesia. Direktur Utama dari Bank BTN, Maryono juga mengatakan bahwa “ generasi milenial di dalam industri properti sekarang ini menjadi sebuah hal yang sangat dibutuhkan untuk kedepannya.

Bisnis Properti Untuk Milenial, Peluang Dan Prospeknya

Salah satu alasannya karena, generasi milenial sendiri seringkali dapat memberikan sebuah inovasi yang tepat untuk pihak pengembang. Bahkan sampai pemasaran produk hingga dengan akses pembiayaan pada sektor properti yang ada di masa depan. Hal ini terjadi juga seiring dengan maraknya pembangunan infrastruktur dan juga perkembangan transportasi massal yang menjangkau berbagai daerah-daerah yang ada di pelosok hingga yang ada di kota-kota besar di seluruh Indonesia.

Peluang Bisnis Properti Untuk Milenial

Edukasi menjadi sebuah hal yang juga sangat penting dilakukan agar nantinya milenial mau terjun dalam bisnis properti. Apalagi, untuk prospek dari investasi properti, pada saat ini dinilai sudah sangat menjanjikan.

Hal ini juga terjadi seiring dengan banyaknya pembangunan infrastruktur dan juga berbagai macam perkembangan transportasi massal yang menjangkau ke daerah-daerah pelosok sampai dengan ke kota-kota besar yang ada di Indonesia. Salah satunya adalah perumahan yang ada di kawasan Tangerang Selatan, dimana semua district yang memiliki perkembangan yang sangat pesat dan sangat cocok untuk investasi properti yang menguntungkan.

Maryono juga mengatakan, bahwa ada delapan alasan mengapa menjadi seorang pengusaha properti menjadi sebuah kegiatan yang sangat menjanjikan untuk kedepannya. Karena ketersediaan lahan yang terbatas membuat para investor sekarang ini telah memegang kontrol, dan daya juang ketika berinvestasi sangat tinggi, nilai aset dapat ditingkatkan juga dengan modal yang minimum, dan mendapatkan sebuah capital gain dan juga cashflow.

Bisnis ini juga nantinya tidak akan menyita banyak waktu, bank pun lebih suka memberikan pinjaman dengan jaminan properti dan juga investasi properti. Sebuah hal yang menjadi favorit investor besar di seluruh dunia. Yang artinya, banyak investasi yang mengarah ke daerah Jakarta dan juga tidak menutup kemungkinan kota-kota besar lainnya yang ada di Indonesia juga berkembang dan menarik untuk dapat berbisnis properti.

Hal itu pun akhirnya didorong dengan sejumlah faktor yang ada diantaranya, perhatian pemerintah terhadap sebuah kebutuhan akan rumah lewat program sejuta rumah, pertumbuhan dari jumlah penduduk, perkembangan dari infrastruktur dan digitalisasi pada dunia bisnis yang menarik dan juga efisiensi.

Perkembangan Bisnis Properti Untuk Milenial

Generasi milenial nantinya juga diprediksi akan menjadi tulang punggung dalam ekonomi bangsa yang nantinya akan menentukan masa depan Indonesia. Karenanya Maryono juga berharap pada generasi milenial untuk dapat melirik bisnis properti tersebut.

Dalam catatan BTN sendiri, selisih antara kebutuhan rumah dengan kapasitas dari pengembang sekarang masih lebar di Indonesia. Adapun juga kebutuhan akan rumah di Indonesia ini semakin besar, yakini sebesar 800 ribu unit per tahunnya. Sementara itu, untuk kapasitas pembangunan rumah dari para pengembang hanya sebesar 250-400 unit untuk per tahun.

Minimnya akan pasokan membuat daya dorong dari sektor perumahan terdapat PDB yang ada di Indonesia. Berdasarkan dengan data Badan Pusat Statistik tahun 2017 dimana hanya mencapai 2,8 persen saja. Angka ini juga terhitung sangat rendah dibandingkan dengan Negara tetangga lainya seperti Malaysia, yang sudah mencapai diatas 20 persen dan Thailand yaitu sebesar 8 persen.

Padahal jika investasi properti yang meningkat kebutuhan akan rumah juga akan meningkat. Untuk masyarakat akan terpenuhi dan setidaknya 170 industri turunannya juga akan ikut terdongkrak. Banyak lapangan pekerjaan yang berkembang yang pada akhirnya mendorong laju pertumbuhan ekonomi Indonesia.

Pendanaan Properti di P2P Lending

P2P lending ini adalah sebuah situs-situs yang bergerak di bidang pendanaan untuk kebutuhan properti. Situs ini juga berhasil mempertemukan investor dengan peminjam dana. Kabarnya, menjalankan sebuah bisnis properti kekinian ini, sanggup menunjukkan returnnya yaitu hingga 11% per tahun.

Pendanaan ini nantinya bahkan sanggup dimulai dengan modal minimal Rp.200 ribu, dan Anda nantinya sudah sanggup menjadi seorang investor. Meski begitu, bisnis properti ini juga mempunyai sebuah resiko seperti pihak peminjam yang mengalami sebuah kredit macet.

Bisnis Properti Penyewaan Kamar

Bisa dibilang, bisnis properti yang satu ini adalah sebuah bisnis yang cukup kekinian, dan menjadi salah satu bisnis yang paling mudah untuk dilakukan. Mungkin Anda nantinya masih tinggal di rumah orang tua, yang cukup luas dan memiliki beberapa kamar yang kosong. Dari pada dibiarkan kosong, Anda nantinya bisa memanfaatkannya untuk dijadikan sebuah bisnis penyewaan kamar. Caranya juga sangat mudah, Anda cukup mendaftarkan pada beberapa situs penyewaan properti online yang sekarang ini sudah tersedia.

Analisa Sistem Perhitungan Keuntungannya

Pelajari secara detail tentang sebuah sistem perhitungan keuntungan yang nantinya akan Anda dapatkan. Misalnya saja tentang bagaimana skema bagi hasilnya, kapan Anda bisa Break Even Point (BEP), dan bagaimana perhitungan dari pembayaran pajak dan juga lain sebagainya. Termasuk juga minta informasi tentang aplikasi ataupun juga tentang software apa yang nantinya hal tersebut akan digunakan dalam menjalankan transaksinya.

Kaum milenial termasuk salah satu dari generasi yang beruntung, karena termasuk ke dalam sebuah generasi yang mudah dalam beradaptasi di dalam kemajuan teknologi saat ini dengan baik. Dengan memanfaatkan kemajuan teknologi seperti halnya internet, media sosial dan juga berbagai aplikasi makan anda nantinya juga dapat dengan mudah untuk mencari berbagai informasi yang ada tentang properti.

Walaupun mungkin tidak semua data tersedia secara detail. Tetapi anda nantinya akan bisa manfaatkan jaman yang serba online sekarang ini untuk menghemat waktu dan juga tenaga dalam mencari berbagai informasi tersebut. Hal ini dilakukan untuk meminimalisir agar nantinya Anda tidak salah berinvestasi di dalam bisnis properti.

Kesimpulan

Untuk memulai sebuah bisnis properti tidak harus berhubungan dengan modal yang besar saja. Kaum milenial pun dapat memulainya dengan modal yang kecil. Keuntungan menyewakan tanah kepada pengembang, yaitu Anda nantinya akan dapat memperoleh pendapatan ataupun juga penghasilan dalam bentuk sewa, seiring dengan waktu nilai properti sekarang ini juga terus meningkat maka anda akan memperoleh keuntungan yang besar.

Demikian itulah alasan bahwa bisnis properti dapat menguntungkan Milenial sekarang ini. Berbisnis properti tentu saja tidak melulu harus menggunakan modal yang besar, mengingat keinginan dan kebutuhan tentang sebuah bisnis properti di Indonesia sekarang ini terus meningkat, membuat bisnis ini mempunyai sebuah prospek yang cukup tinggi.

Mitos Mitos Yang Beredar Dalam Bisnis Properti

Dalam dunia bisnis pastinya selalu ada resiko yang harus siap kita hadapi.  Sebelum terjun dalam dunia bisnis di sarankan lebih kuat mental dan tidak gampang putus asa. Mitos mitos yang beredar di kalangan pebisnis sangatlah banyak, termasuk dalam bisnis properti. Masyarakat kita masih banyak yang terlalu percaya akan mitos yang beredar tanpa memilih terjun langsung ke lapangan. Hanya mendengar dari mulut ke mulut tanpa adanya bukti yang konkrit mereka gampang terpengaruh. Kali ini kita akan membahas tentang beberapa mitos yang ada dalam bisnis properti. Saya harap setelah membaca artikel sbobet88 slot ini kalian semua bisa lebih membuka pola pikir dan menjadi pengusaha properti yang sukses. 

Mitos Rate Harga Selalu Naik

Dalam kasus ini,  kita perlu menanyakan kepada diri kita sendiri sebagai pelaku bisnis.  Apa saja hal yang anda pelajari tentang bisnis,  dan apa saja yang bisa mempengaruhi harga pasar dalam sebuah bisnis. Kita harus mengerti dua konsep itu terlebih dahulu sebelum kita memulai bisnis.  Karena dalam bisnis harga bukanlah menjadi acuan,  tapi menjadi bonus tambahan apabila bisnis yang kita jalani sukses dan berkembang. Dan itu juga berlaku dalam bisnis properti,  karena harga akan naik apabila properti sudah mulai langka dan susah di temukan,  harga akan kembali normal jika ketersediaan barang properti kembali normal.  Ini hanya mitos,  karena harga bukanlah menjadi acuan , tetapi ketersediaan properti lah yang menjadi acuan. Jika anda ingin memulai bisnis properti usahakan anda sudah memikirkan akan hal ini. 

 

Mitos Keberhasilan Sangat Besar

Mitos lainnya dalam bisnis properti adalah keberhasilan pada bisnis ini persentasenya sangat tinggi. Secara logika saja mitos ini sudah tidak bisa diterima,  karena tidak ada suatu bisnis yang selalu berhasil . Pasti ada Up and Down nya sama seperti kehidupan, tidak selalu berada di atas keberhasilan. Kita harus melihat peluang dan menghasilkan keuntungan, banyak yang gagal dalam berbisnis termasuk bisnis properti ini. Karena tidak mempunyai strategi dan pola pikir yang pintar dalam melihat peluang bisnis. Jadi saya sarankan jadilah orang yang mempunyai pemikiran terbuka dan cekatan dalam melihat peluang bisnis untuk meminimalisir kegagalan dalam berbisnis. Pikirkan secara matang strategi dalam bisnis,  seperti contoh strategi bisnis properti anda harus melihat peminat dari properti yang dipasarkan. 

 

Mempunyai Link Yang Besar Dengan Orang Properti 

Terjun ke dunia bisnis bukan berarti anda harus banyak berteman dengan orang orang pelaku bisnis yang sama dengan anda. Itu hanya akan menjadikan persaingan yang tidak sehat, banyak yang berfikir dengan memulai bisnis properti harus berteman dengan orang properti,  dan memulai bisnis arsitek harus berteman dengan orang arsitek,  itu hanyalah mitos. Lebih baik anda memperluas pertemanan bukan hanya dengan satu bidang,  karena lebih banyak pengetahuan anda dalam berbagai bidang. Sedangkan untuk pengetahuan dalam bisnis yang anda jalani anda bisa dapatkan seiring nya waktu , karena pengalaman dalam berbisnis bakal anda dapat dengan seberapa lama anda berkecimpung dalam dunia bisnis itu,  termasuk bisnis properti. Kalian hanya perlu bertanya kepada top real estate agent di lingkungan kamu,  dan meminta referensi kepada mereka . Secara tidak langsung anda bakal bertemu dengan orang orang yang bisa berpengaruh dengan bisnis yang akan kamu mulai. 

 

Modal Yang Besar

Mitos kali adalah mitos harus mempunyai modal yang besar. Dalam kasus ini saya rasa ada benar nya ada juga salahnya . Dalam sebuah bisnis tidak hanya berlaku untuk orang kaya saja  termasuk bisnis properti,  karena orang yang hanya mempunyai modal kecil juga bisa berhasil dalam bisnis ini. Ini tergantung ke individunya,  apabila dia giat dalam usaha,  saya rasa usaha tidak akan mengkhianati hasil. Begitu juga dengan orang yang mempunyai modal besar,  apabila hanya mengandalkan modal besar,  tapi tidak berusaha dengan giat dan memikirkan strategi,  saya rasa juga tidak akan berhasil. 

 

Paham Akan Bisnis Properti

Mitos yang satu ini saya setuju,  karena setiap memulai bisnis anda harus paham dengan bisnis yang akan anda jalankan. Bisnis properti anda harus paham dengan bagaimana cara investasi dalam properti,  dan hal hal penting lainnya yang harus di pahami. Apabila anda tidak paham dalam hal bisnis properti,  itu hanya akan membuat anda gagal dalam menjalankan bisnis nya. Lebih baik bertanya daripada sesat,  itulah kata kuncinya. Menurut saya ini bukan mitos , tapi memang sesuatu hal yang harus anda ketahui. Anda menginginkan untung yang besar dan investasi yang menguntungkan,  tapi anda tidak tahu bagaimana cara melakukannya,  itu adalah hal bodoh. Jadi bagi kalian yang mau memulai bisnis, apapun bisnis nya anda harus paham akan bisnis tersebut,  cara kerja nya,  resiko apa saja yang akan anda hadapi,  cara mengatasi nya,  anda harus paham dalam hal tersebut. 

 

Resiko Tinggi Dalam Investasi Properti

Setiap langkah yang kita ambil pasti mempunyai resiko,  untuk meminimalisir resiko itu anda harus memperluas pengetahuan anda dalam investasi properti. Karena untung besar,  anda tidak memikirkan resiko apa saja yang bakal terjadi,  itu adalah cara yang salah. Anda harus pintar dalam berinvestasi,  harus pintar dalam memutarkan uang nya agar tidak menjadi kerugian bagi anda. Ini berlaku di semua investasi,  tidak hanya di bisnis investasi properti saja. Semakin luas pengetahuan anda semakin banyak peluang investasi yang anda bisa dapatkan,  tapi balik kepada hal yang di atas,  anda harus mempunyai strategi untuk memulainya. 

 

Harus Berpengalaman

Mitos yang satu ini tidak 100% benar,  kalau dalam bisnis pengalaman emang penting,  tapi bukan berarti bagi yang tidak ada pengalaman anda tidak bisa mencoba suatu bisnis. Dalam bisnis properti rasa berani dan percaya diri tidak di ambil dari pengalaman melainkan dari transaksi yang sangat efisien dan menguntungkan. Transaksi yang asyik dan lebih bernuansa friendly akan menciptakan pengalaman yang Bagus,  tapi jika terjadi penolakan dalam transaksi properti berarti angka yang anda tawarkan tidak menguntungkan pihak penjual. 

Mencari referensi akan menambah pengetahuan anda dalam transaksi,  angka angka dalam transaksi sangat berpengaruh dalam keberhasilan transaksi properti anda. Intinya adalah anda harus percaya pada diri anda sendiri dan memahami angka-angka dalam transaksi. Buatlah pengalaman anda sendiri . Itu lebih mudah dipahami karena disini anda lebih dituntut untuk berusaha lebih keras,  dan lebih fokus pada strategi anda. Pengalaman akan tercipta kalau anda terjun sendiri dalam bisnis tersebut,  pengalam tidak akan tercipta kalau anda masih takut terjun dan mencobanya sendiri. Jangan pernah takut untuk memulai hal baru, karena mungkin saja hal baru itu yang akan membuka jalan untuk peluang bisnis anda selanjutnya.

 

Proses Pengembangan Bisnis Properti Margahayuland

Bagi pelaku bisnis properti sudah tidak asing dengan nama Margahayuland. Perusahaan yang bergerak dalam bidang perumahan ini sudah berdiri selama 49 tahun. Perusahaan ini telah berhasil mendirikan 50.000 properti seperti Margahayu Bandung,  apartemen  dan juga pusat perbelanjaan. Hunian atau rumah merupakan keinginan dan kebutuhan setiap orang , baik dari kalangan ekonomi kebawah,  kalangan ekonomi menengah hingga kalangan ekonomi ke atas. Semakin meningkatnya pertumbuhan penduduk di Indonesia,  itu menyebabkan kebutuhan akan bangunan layak huni serta properti juga meningkat. Sehingga membuat para pebisnis properti dan rumah berlomba lomba untuk membangun dan memasarkan jasa mereka. Banyak pebisnis yang melakukan kecurangan dalam hal ini,  tapi tidak termasuk Margahayuland,  karena mereka selalu membangun rumah untuk konsumen dari segala aspek. Agar kita lebih mengenal Developer satu ini,  kita akan membahas bagaimana sejarah Margahayuland ini serta prestasi apa saja yang sudah diraih setelah 49 tahun berkecimpung dalam bisnis properti dan pembangunan rumah. 

Sejarah Margahayuland

Dalam perjalanan karirnya Margahayuland merupakan salah satu perusahaan yang sangat disegani dalam kancah bisnis properti Indonesia. Dalam berbagai cara Margahayuland mewujudkan impian nya sebagai Developer Properti yang berkualitas dan terpercaya. Perusahaan Margahayuland ini berdiri pada tahun 1971 sampai sekarang,  sudah 49 tahun berdiri perusahaan ini tidak luput dari pro kontra,  banyak juga berita berita simpang siur tentang perusahaan ini. Tapi hal itu di tepis karena dengan terbukti perusahaan ini berhasil bertahan dan terkenal sampai saat ini. Di Indonesia Perusahaan ini sangat terkenal, berawal dari bisnis pembangunan perumahan di Jawa Barat,  perusahaan ini nama nya sangat melejit di pasaran. Oleh karena itu banyak sekali investor investor yang tertarik untuk bekerja sama dengan perusahaan ini. 

Dulunya Margahayuland ini dikenal dengan PT. Margahayu Raya,  sebuah perusahaan milik keluarga, dengan perkembangan yang sangat pesat Margahayu Raya mengganti namanya menjadi Margahayuland. Sekarang Margahayuland sudah merambat ke kota dan mengembangkan bisnis nya dengan pembangunan gedung bertingkat seperti hotel,  apartemen  mall dan yang lainnya. Oleh karena itu perusahaan ini sangat dipercaya dalam pembangunan dan properti. 

Perusahaan Margahayuland ini didirikan pada tanggal 11 Februari pada tahun 1971 oleh Nyonya Hj. Djoeliah Purwita (Alm),  Bapak H. Ma’sum Sudradjat (Alm) dan Bapak Drs. H. Jajat Priatna Purwita MBA. Perusahaan ini dulunya bergerak dalam sektor jasa konstruksi dan perdagangan umum , dan memindahkan fokus utama mereka pada pembangunan perumahan pada tahun 1979. Perusahaan ini mempunyai visi dan misi dalam meraih kesuksesan sampai saat ini,  yang diantaranya adalah :

 

VISI

Menjadi perusahaan properti nasional yang terkemuka dan terpercaya yang fokus pada pengembangan bisnis menguntungkan melalui konsep, desain,  teknologi yang inovatif Dengan mengutamakan nilai tambah dan kepuasan bag parai Stakeholder.

 

MISI

Bisa diketahui, misi dari perusahaan Margahayuland ini sendiri sangat amat bagus lho. Mengapa demikian ? pasalnya misi mereka ini : (1) Ingin selalu mengembangkan sebuah portofolio bisnis dengan berbagai konsep serta pada penggunaan teknologi yang benar-benar Inovatif sekali, (2) Memiliki misi dalam pengelolaan bisnis jauh lebih profesional lagi yang akan langsung bertumpu pada kekuatan organisasi, sistem serta pada SDM nya itu sendiri, (3) Mampu meningkatkan adanya kesejahteraan yang mengacu pada peningkatan dari Motivasi kerja, lalu komitmen yang ada, hingga pelayanan yang diberikan benar-benar unggul. 

Perusahaan ini juga ramah terhadap lingkungan sekitar dan sesama,  terbukti dengan Margahayuland memberikan pengobatan dan pemeriksaan gratis pada korban banjir di Bandung Selatan,  yang mana pada saat itu terserang musibah banjir. Margahayuland tumbuh menjadi perusahaan yang menjadi pilihan setiap orang,  pengalaman yang baik dan banyak serta berkomitmen memberikan pelayanan yang terbaik bagi setiap konsumennya. 

 

Prestasi Yang di Dapat Oleh Margahayuland

Seperti yang sudah ketahui , perusahaan ini sudah berdiri sudah 49 tahun sampai sekarang,  pastinya sudah banyak prestasi yang sudah diraihnya. Kredibilitas yang dimiliki oleh PT. Margahayuland sendiri sangat amat bagus dan sudah tidak bisa kalian ragukan lagi dalam bidang Properti yang sudah amat sangat profesional sekali. Tidak ketinggalan juga, eksistensinya dalam menyediakan pelayanan untuk semua konsumennya juga mendapatkan nilai yang bagus lho, benar-benar menjadi perusahaan yang bisa untuk dicontoh. Sehingga Margahayuland menjadi Brand Properti ternama di Indonesia. Lebih dari 50.000 properti yang sudah digarap oleh perusahaan ini, yang mana membuat perusahaan ini meraih beberapa prestasi.

Margahayuland juga sangat memiliki pengalaman yang baik dalam pembangunan gedung bertingkat maupun yang tidak bertingkat untuk berbagai macam instansi di antaranya adalah :

  • Dinas P&K
  • Direktorat Geologi dan SDM
  • Gedung Tabungan Bank Negara
  • Universitas Padjajaran
  • Institut Teknologi Bandung ( ITB) 
  • Universitas Pendidikan Indonesia
  • PT. Pupuk Kijang
  • PLN Distribusi Jawa Barat
  • DOLOG
  • BULOG
  • PT. Telkom dan lain-lainnya.

Tidak hanya bangunan yang digarap oleh Margahayuland, pembangunan dan peningkatan jalan serta jalan juga di garap oleh perusahaan ini. Sebagai contoh adalah jembatan milil Dinas Marga Area Jawa Barat,  Margahayuland lah yang telah membangun jembatan tersebut. Pembangunan jalan yang dilakukan bisa kalian ketahui dimulai langsung dari Jalan Banjaran sampai dengan Soreang. Selain itu, Margahayuland juga masih melakukan pelebaran jalan kembali di daerah Otto Iskandardinata, adanya pelebaran dari Jalan Kopo serta masih banyak pembangunan lainnya yang dikatakan berhasil dijalankan oleh Margahayuland ini. 

Prestasi lain yang tak kalah hebatnya yang pernah diraih oleh Margahayuland adalah pembangunan Reservoir Air terbesar di Asia Tenggara milik PDAM kota Bandung,  pembangunan Monumen Bandung Lautan Api,  pembangunan 32.400 unit rumah sederhana di kota Bandung,  Jawa Barat. Pembangunan rumah Real Estate ( untuk kalangan menengah keatas)  di area Bandung,  Bekasi, Karawang dan Cirebon. Pembangunan Trade Center di Bandung ( bersama PT . Dwi Putera Cipta Perdana) dan pembangunan lainnya yang tidak bisa disebutkan satu persatu. 

Margahayuland sekarang di tangan generasi kedua,  Hari Raharta Sudrajat. Sekjen Realestat Indonesia ( REI) ini sebelumnya pernah menjadi ketua REI di Jawa Barat. Bapak Hari ini mengungkapkan bahwa peluncuran KPR pertama oleh Margahayuland pada tahun 1976 yang diselenggarakan di Semarang. Proyek yang dikembangkan oleh Margahayuland tersebar di sejumlah kota kota besar seperti Jakarta,  Bandung,  Bekasi,  Cirebon dan Tasikmalaya. Strategi pemasaran yang sering dilakukan oleh cabang cabang dari perusahaan ini adalah sebagai berikut :

  • Pameran 
  • Open House 
  • Promosi lewat surat kabar dan Radio
  • Promosi lewat website
  • Sales dan Marketing Repersentatif lapangan
  • Promosi di situs Properti Indonesia Populer 

Strategi marketing lainnya berupa kemitraan usaha atau Partner Shift yang artinya Margahayuland juga mengajak para pekerja untuk bergabung dan memasarkan produk dari Margahayuland,  dan jika berhasil menjual produk Margahayu akan diberikan Fee atau Komisi. Broker inilah yang selalu dibina oleh PT.  Margahayuland Grup, sehingga bisa bertahan sampai saat sekarang dan sudah memiliki nama baik di setiap kota